Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes dudas sobre la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestro equipo para pedir las consultas que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la región donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás tramitarla si no quieres exponerte a multas que van desde los 3.000 a los trescientos mil euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y validado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás disponer la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del hogar, la situación de ilegalidad puede conllevar una fuerte sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de tres mil € serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil euros serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
De la misma manera, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el inmueble para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos realizar y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de 500 casos gestionados con éxito
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más corriente para alojarse cuando se está de viaje, sobre todol en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en vez de las tradicionales habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la reducción de costes.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede obtenerse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con cuarenta y tres normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de usuarios, una correcta higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los individuos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas localidades para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para prevenir que carguen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios habitantes de la región.
Así pues, en las ciudades en las que así lo establece la ley, las casas turísticas tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que te pongas en contacto con un abogado experimentado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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