Desahucio Terceros Ocupantes: ¿Han entrado a tu casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra vivienda y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu casa es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te asesore y te ayude a proteger tus intereses. En nuestra compañía podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de proceder en tu caso.
No trates de desalojar tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la casa sin consentimiento, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de atender todos los trámites que sean necesarios para que recuperes tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que ahora mismo hay en España aproximadamente 70.000 viviendas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se acomete mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está castigado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los dueños para entrar al inmueble.
Sin embargo, aunque no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un multa económica, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas entraron al piso mientras el dueño se encontraba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien ocupa tu piso, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que acceden a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa permite presentar denuncias sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, consiguiendo de este modo acelerar el proceso.
Una vez presentada la demanda, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado mandará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será será desahuciado y además se verá obligado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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