El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy fructífero en terrenos en los que las viviendas tienen un precio medio-alto, puesto que los gastos que supone no suelen ser muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una alternativa muy beneficiosa para zonas residenciales de grandes urbes. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del suelo es más bajo y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos determinar que los pasos requeridos para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que tenemos previsto llevar a cabo, crear un plan firmado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener el permiso, llevar a cabo los trabajos correspondientes y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te animamos a que los profesionales de nuestro despacho, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de experiencia. Nuestro personal se encargará de completar todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trabajos que, además de ser complejos, algunas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre los requisitos que tienen que respetarse, porque no olvidemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan surgido muchas dudas sobre cuáles son las pautas a completar, los las autorizaciones que se requieren, dónde tienen que realizarse, qué costes administrativos tiene, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de forma personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque somos conscientes de que cada cliente y sus problemas son distintos. Además, te proporcionaremos orientación durante todo el proceso, solucionando todas las dudas que puedan surgir, tanto por email como en persona.
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Cada vez es más habitual que la gestión técnica de las comunidades de vecinos se deje en manos de un Administrador de Fincas. Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles en la gestión y mantenimiento de las comunidades de vecinos. Para desempeñar sus funciones, será necesaria la solicitud previa de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien una resolución de una asamblea de propietarios.
La llegada del verano ha hecho que todos tengamos la mente puesta en la posibilidad de utilizar la piscina de nuestra comunidad. La Orden SND/414/2020 del Ministerio de Sanidad para la aplicación de la fase 2 del plan para la desescalada establece las condiciones y normativa para las piscinas comunitarias durante el Covid-19, pero lo cierto es que no son nada fáciles de cumplir. De hecho, desde el Consejo General de Colegios de Administraciones de Fincas ya se indica que estas condiciones son imposibles de cumplir.
