Comprar una casa en nuestro país o cualquier otra propiedad, como puede ser un local, un terreno o un bloque es, indiscutiblemente, una de las mayores inversiones que la mayoría de las personas hacen en su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran relevancia para la economía personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los países de la UE donde existe un mayor porcentaje de gente adquiere una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, es indispensable brindarles una apropiada orientación legal y proporcionarles los medios de información adecuada acerca de sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de elección.
Por este motivo, pese a que el agente de la propiedad inmobiliaria o el asesor administrativo pueden proporcionanos información sobre la operación que vamos a hacer y los trámites que tenemos que completar, la intervención de un abogado experto en asesoría inmobiliaria es muy importante para evitar problemas en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de una década trabajando en este tipo de casos. Contacta con nuestro bufete y evita riesgos como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los documentos de reserva o las arras inútiles o frausulentos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la casa por problemas de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la casa, las restricciones desconocidas de los pisos de VPO, la compra de viviendas sin construir sin verificar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o con errores, los vicios ocultos de viviendas de segunda mano y problemas constructivos sin seguro o los préstamos hipotecarios con disposiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien de forma privada o bien en documento público autorizado por notario. El comprador tiene derecho a pedir la forma pública y es muy aconsejable aplicar este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad brinda la seguridad jurídica de que no será impugnado en su propiedad, quedando asegurado e invulnerable frente a futuras reclamaciones o denuncias. Se trata, pues, de un sistema de seguridad legal de prevención que se anticipa al conflicto para evitar juicios.
Dado el enorme desembolso económico que supone la compraventa de un inmueble, no hay que arriesgarse, por lo que el país pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la mejor capacitación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de manera personal y directa ante posibles obligaciones en vivienda que, por equivocación se genere cualquier perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus funciones sea muy alto y que los casos de error o negligencia sean muy inusuales.
Por otro lado, es fundamental que las condiciones del contrato de arras o de compraventa estén perfectamente escritas, con toda precisión de forma que tanto el adquiriente como el vendedor sepa de la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera disposiciones abusivas de modo que haya equidad entre las dos partes.
¿Te estás planteando comprar una vivienda? ¿Estás preocupado por qué no te engañen y que todo vaya perfecto? ¿No conoces bien cuáles son la pautas que debes llevar a cabo para la operación de compraventa? En estos supuestos, contratar los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles resulta muy aconsejable para evitar incurrir en errores que puedan salirte muy caros. Además, no olvides que posiblemente será la inversión más importante que harás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría jurídica integral a lo largo de todo el procedimiento de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán guiando en cada uno de los pasos a seguir para que adquieras tu nueva vivienda sin riesgos. Tendrás la posibilidad de preguntarnos cualquier duda que tengas y encargarte solamente de escoger tu vivienda. Nosotros te echaremos una mano para adquirirla con tranquilidad y sin contratiempos.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
A la hora de comprar o alquilar una vivienda, cualquier precaución es poca para evitar sorpresas desagradables en el futuro. Sobre todo cuando hablamos de comprar, ya que se trata de un importante desembolso de dinero. En el caso de la compraventa, buena parte de las estafas inmobiliarias están relacionadas con la compra de casas […]
El art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, vigente para aquellos contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, establece la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá ser abonado por el inquilino. Importe que normalmente se fija en una mensualidad de la renta […]
Normativa de iluminación en comunidades de vecinos: la instalación eléctrica en una comunidad de propietarios es la red de distribución eléctrica que va desde el final de la acometida de la empresa comercializadora, en la caja general de protección, hasta cada punto de uso. La comunidad de vecinos está obligada a mantener las instalaciones en buen estado de conservación y salubridad, y a llevar a cabo un mantenimiento regular de las mismas mediante un contrato con una compañía habilitada para asegurar su adecuado funcionamiento.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
