Comprar una vivienda en nuestro país o cualquier otro inmueble, como por ejemplo un local, una párcela o un bloque es, indiscutiblemente, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, lo que lo convierte en una decisión de gran trascendencia para el bolsillo personal y familiar. Teniendo en cuenta que España es uno de los sitios de Europa donde hay una mayor cantidad de gente accede a una casa en propiedad y que la mayor parte lo hace a través de un préstamo hipotecario, resulta indispensable brindarles una adecuada protección jurídica y proporcionarles los mecanismos de información adecuada sobre sus derechos y deberes y sobre sus opciones de elección.
Con lo cual, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información sobre la operación que vamos a realizar y los pasos que debemos seguir, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta muy importante para evitar disgustos en el futuro que puedan terminar por amargarnos la vida.
Vecindia te ofrece un gran equipo de abogados expertos en la compraventa de viviendas con más de una década trabajando en este tipo de asuntos. Contacta con nuestro bufete y evita contrariedades como las reclamaciones de agencias de la propiedad inmobiliaria, las deudas y gravámenes ocultos de la vivienda, los documentos de reserva o las arras inútiles o engañosos, los retrasos en la obtención de las escrituras de la vivienda por deficiencias de registro o titularidad, las cuestiones de calidades o cabida de la vivienda, las limitaciones ocultas de los pisos de VPO, la adquisición de viviendas sobre plano sin comprobar periodos de entrega o garantías, los contratos privados de compraventa incompletos o mal redactados, los vicios ocultos de viviendas usadas y desperfectos de construcción sin seguro o los préstamos hipotecarios con estipulaciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los contratos sobre viviendas pueden realizarse bien de forma privada o bien de forma pública permitido por notario. El adquiriente tiene derecho a solicitar el documento público y resulta muy aconsejable disfrutar este derecho, ya que solamente el contrato sobre inmueble en escritura pública inscrito en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad jurídica de que no va a ser impugnado en su propiedad, quedando asegurado e inmune frente a futuras requerimientos o denuncias. Se trata, pues, de un mecanismo de seguridad jurídica de prevención que se anticipa al problema para evitar pleitos.
Dado el enorme gasto económico que supone la compraventa de una vivienda, no hay que correr riesgos, por lo que el Gobierno pone a disposición de los ciudadanos a profesionales con la mejor formación jurídica, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante futuras responsabilidad en casa que, por error se produzca algún perjuicio al adquiriente. Esto hace que la firmeza en el desarrollo de sus labores sea muy alto y que los casos de equivocación o negligencia sean muy procos.
Además, es esencial que las estipulaciones del contrato de arras o de compraventa se encuentren muy bien escritas, con total claridad de modo que tanto el adquiriente como el vendedor conozcan la existencia y el fondo del contrato, evitando de esta manera cláusulas ilegales de modo que haya equidad entre ambas partes.
¿Estás pensando en comprar una casa? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo vaya perfecto? ¿No sabes bien cuáles son los pasos que tienes que llevar a cabo para la transacción de compraventa? En estos casos, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy aconsejable para evitar cometer errores que puedan pasarte factura. Además, no olvides que casi con toda seguridad será la inversión de mayor peso que harás a lo largo de tu vida.
Vecindia te proporciona un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de adquisición de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutarla con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán guiando en todos los pasos a seguir para que adquieras tu nueva casa sin riesgos. Puedes preguntarnos cualquier cuestión que tengas y encargarte únicamente de elegir tu vivienda. Nosotros te ayudaremos a adquirirla con seguridad y sin contratiempos.
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Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
Ley propiedad horizontal: ¿Qué dice sobre la calefacción central? Uno de los servicios más importantes de las Comunidades de Vecinos, que debe ser bien controlado y gestionado por el Presidente o el Administrador de Fincas, es la calefacción central del edificio. Esto es, porque aunque este tipo de servicio tiene muchas ventajas (como el ahorro de cada vecino, no tener qué preocuparte de encender o apagar la calefacción, etc.), también puede ser fuente de conflictos entre vecinos.
Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
