Si quieres arrendar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en alquileres preparararán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de modo que la efectividad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es muy importante actuar rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y con rotundidad en defensa de tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los juzgados y si no es posible, poniendo en marcha los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diversas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o los deberes y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen darse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o peligrosas o simplemente el quebrantamiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de arrendamiento sin el propietario no lleva a cabo las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para solucionar cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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