Más de 10 años de práctica como abogados especialistas en contratos de arrendamiento.
Si quieres alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en alquileres preparararán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el propietario redacta un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es fundamental actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
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Contrato de alquiler venta de casa
Nuestros expertos
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Pedro Corvo Urbano
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Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Contrato de alquiler venta de casa: más de 10 años de experiencia en casos de contratos de arrendamiento
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
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Prestamos asistencia
Clientes satisfechos
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
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Contrato de alquiler venta de casa: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en derecho urbanístico, inmobiliario y de la construcción
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las molestias que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es recomendable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus preguntas.
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