En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios españoles desconocen cuál es el certificado energético de su vivienda? En la actualidad, aumentar la eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un verdadero reto. Y es que cada vez se aprecia más tener una casa que sea respetuosa con el medio ambiente y cuyo consumo sea más responsable. De hecho, la demanda de casas más eficientes desde el punto de vista energético sea ha incrementado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por este motivo, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento fundamental, pues en él se refleja el consumo energético de la casa, lo que indica cuál es su consumo energético y sus emisiones contaminantes.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es indispensable? ¿Cómo se obtiene y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un documento oficial preparado por un técnico especializado donde se indique la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. Cuenta con una vigencia de 10 años.
Lo que se analiza es el gasto y la necesidad de energía de un edificio teniendo en cuenta distintas cuestiones y prestaciones disponibles, como la iluminación, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración elementos arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento de fuera, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se incluyen datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para redactar el documento, se toma como referencia el gasto energético del bloque a lo largo de un año en condiciones convencionales de ocupación y funcionamiento. Incluyéndose también datos sobre las instalaciones de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su propósito es que los futuros propietarios o arrendatarios de la casa puedan saber cuáles son los valores de referencia que ayudan a determinar la calificación energética de forma rápida y sencilla, a un golpe de vista. Para ello, se emplea un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La intención inicial del mismo era facilitar los procesos de compra y alquiler en aquellas fincas que tuviesen una calificación alta, aumentando su atractivo entre los demás, de manera que el parque de viviendas fuera mejorando de manera progresiva para captar la atención de posibles compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es obligatorio en España para poder arrendar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que estén pensando en ofrecer una vivienda como alquiler turístico. Están obligadas a ello las siguientes construcciones:
A lo largo de la visita, el técnico hace un boceto, coge medidas, examina los analizar de climatización y calefacción y revisa los materiales de los cerramientos y fachadas. Se realizan mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se comprueban los consumos y potencias de electricidad, así como el tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la antigüedad y los aislamientos de techos y muros.
Tras este proceso se elaborará un plano y se añadirán los datos en un programa informático que brindará una calificación energética u otra a la vivienda. Luego, confeccionará un documento con la calificación para que lo guardemos, donde se mostrarán las recomendaciones de optimización para incrementar la certificación energética más adelante.
En este certificado se refleja información como la descripción de las características energéticas de la finca, la referencia catastral de la construcción, la legislación sobre ahorro, el protocolo que se ha seguido para solicitar la calificación energética y la eficiencia energética aplicada cuando se realizó la construcción. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y verificaciones llevadas a cabo por el técnico a lo largo de la fase de calificación y el día de visita a la vivienda.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Según el art. 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios están obligadas a realizar «las obras que sean necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal«
Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
La obligación de cada copropietario es contribuir al mantenimiento de los elementos comunes de un inmueble en régimen de propiedad horizontal en proporción a la cuota de participación, como se recoge en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Desde el año 1960, esta ley ha sufrido numerosas reformas para tutelar y […]
¿Qué se especifica en la Ley de Arrendamientos Urbanos? La Ley de Arrendamientos Urbanos es la normativa por la que se rigen los contratos de alquiler. La cuestión es que se trata de un marco legal fundamentalmente dispositivo, lo que quiere decir que solamente se aplica cuando no se especifica nada al respecto en el contrato firmado entre el arrendador y el arrendatario. Por este motivo, a la hora de preparar el contrato de alquiler, es esencial contar con la ayuda de un abogado especializado en derecho de arrendamientos.
