Si has decidido arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar una vivienda y el arrendador prepara un contrato de alquiler que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que llevemos a cabo un análisis del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y deberes contractuales como inquilino.
En el caso de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda actuarán con urgencia y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los juzgados y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más populares y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan diversas y polémicas como la normativa a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por modificaciones de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del inquilino, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que realice el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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la búsqueda de una rentabilidad mayor a las inversiones en patrimonio inmobiliario es una realidad que se encuentra a la orden del día, pero también lo es el emprendimiento y la búsqueda de nuevas líneas de negocio. En esta situación, cada vez es más frecuente el planteamiento de los cambios de uso de un local comercial a uso residencial en zonas de las ciudades donde el suelo tiene un valor medio-alto y escasea la oferta de viviendas.
