En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios españoles desconocen cuál es la calificación energética de su casa? En la actualidad, mejorar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un auténtico desafío. Y es que cada vez se valora más vivir en una casa que sea respetuosa con el entorno y cuyo consumo sea más sostenible. De hecho, la demanda de casas más eficientes energéticamente sea ha incrementado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por esta razón, el certificado energético de vivienda es actualmente un documento clave, ya que en él se muestra el nivel energético de la casa, lo que indica cuál es su gasto de energía y sus emisiones contaminantes.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es indispensable? ¿Cómo se pide y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un documento oficial creado por un técnico especializado en el que se contemple la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. Tiene una validez de 10 años.
Lo que se examina es el consumo y la necesidad energética de un inmueble en base a diferentes variables y equipamientos disponibles, como la electricidad, los dispositivos de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se tienen en cuenta componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento darte, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se recogen datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para preparar el documento, se emplea como referencia el consumo de energía del edificio durante un año en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Incluyéndose también información sobre las instalaciones de electricidad y gas, y la cubierta térmica.
Su principal fin es que los futuros propietarios o inquilinos de la vivienda puedan saber cuáles son los valores de referencia que ayudan a determinar la calificación energética de manera rápida y fácil, a un golpe de vista. Para ello, se establece un código de etiquetas y colores con una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la eficiencia más alta y la G la más baja.
La intención inicial del mismo era favorecer las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas fincas que tuviesen una certificación alta, destacándolos entre los demás, de manera que el parque de casas fuera mejorando de forma progresiva para despertar la atención de posibles compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es imprescindible en España para poder arrendar o poner a la venta una casa, así como para aquellos propietarios que deseen dedicar una vivienda como alquiler turístico. Se encuentran obligadas a ello las siguientes edificaciones:
A lo largo de la visita, el perito realiza un boceto, coge medidas, inspecciona los analizar de climatización y calefacción y revisa los materiales de puertas, ventanas y exteriores. Se realizan mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se evalúan los consumos y potencias de electricidad, además del tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la edad y los aislamientos de techos y muros.
Después este proceso se creará un boceto y se introducirán los datos en un programa informático que concederá una certificación energética en concreto a la casa. Luego, creará un informe con la calificación para que lo guardemos, donde se mostrarán las recomendaciones de mejora para aumentar la calificación energética más adelante.
En este documento se contempla información como la descripción de las características energéticas de la finca, la referencia catastral del inmueble, la normativa sobre ahorro, el procedimiento que se ha seguido para lograr la calificación energética y la eficiencia energética aplicada en el momento de la edificación. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y comprobaciones realizadas por el técnico durante la fase de certificación y la fecha de visita a la vivienda.
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