En nuestro despacho contamos con un equipo de profesionales con una gran formación en el derecho y la gestión de comunidades de vecinos que os ayudarán a facilitar el gobierno de la comunidad para proteger el edificio a través de decisiones adecuadas para el correcto sostenimiento y la estricta gestión económica, dotada de rigor, recursos de eficiencia, privacidad, datos, seguridad y claridad.
Además, realizamos las gestiones que sean precisas ante las entidades públicas, tanto gestiones ante la Seguridad Social como la presentación de los modelos trimestrales en la Hacienda Pública de las cuentas de la comunidad de propietarios, las peticiones ante el ayuntamiento que corresponda y la petición de las autorizaciones precisas. Y es que no en pocas ocasiones las comunidades de vecinos deben interactuar con las administraciones públicas: como es el caso de cursar ayudas del Gobierno, llevar a cabo arreglos de fachadas, sufragar posibles multas, presentar requerimientos, etc.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
El devenir de una comunidad de vecinos puede producir diversos conflictos provocados, muchas veces, por la falta de acuerdo entre los propietarios y por la incomprensión de la la legalidad vigente y, en otros casos, por las discrepancias causadas por la falta de confianza en las entidades de gobierno y administración de la comunidad. Por desgracia, el sector de la administración de fincas suele ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente todos los días se descubren engaños y malos hábitos en la administración de las finanzas de la comunidad por parte de dichos administradores que hacen que los vecinos deban abonar un sobrecoste por los mismos servicios. Por eso, las auditorías de las comunidades de propietarios son un instrumentos más habitual de lo que piensas.
Gracias al uso de instrumentos digitales, podemos conseguir una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio las finanzas de la comunidad de vecinos para comprobar la conciliación bancaria y gestionar las posibles problemas que puedan apareer para acortar los márgenes de error y el tiempo de respuesta.
Las comunidades de vecinos que solamente desarrollen funciones propias de su condición, no están obligadas controlar las cuentas ni enunciar cuentas anuales a efectivos mercantiles, por lo que el órgano pertinente, ya sea el presidente o el administrador, seguirá el mecanismo que considere más adecuado para plasmar su situación financiera.
Por este motivo, si se quisiera efectuar un examen de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta inspección sea realizada obligatoriamente por un auditor, sino que puede ocuparse de ello cualquier persona que disponga de la formación y la pericia adecuados en el terreno la estructura de las comunidades de vecinos, como puede ser un letrado. Eso sí, el documento emitido no podrá determinarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá producir confusión respecto a que se refiere a una labor de verificación y no de auditoría como tal.
Cualquier residente de la finca está en su derecho de pedir una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más de la mitad de las cuotas de los propietarios aprueban la confección del informe, se llevará a cabo y deberá ser sufragado por toda la comunidad de vecinos. En caso de que se descubran anomalías, es posible acusar al administrador de la finca o quién se ocupe de sus funciones.
En este sentido, la labor de nuestros abogados está siempre al servicio de cualquier rendimiento que pueda ser positivo para la comunidad y para llevar a cabo las gestiones que sean necesarias en las diferentes instituciones públicas. Pero además te ofrecemos asesoría legal para todas aquellas disputas relacionadas con las comunidades de vecinos y la Ley de Propiedad Horizontal. Como administradores de fincas colegiados, brindamos servicio de consultoría sobre las novedades legales que puedan surgir, orientación y valoración de la concerniente a procesos jurídicos, la elaboración y inspección de escritos legales y requerimientos extrajudiciales para la protección de la comunidad de propietarios.
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