Abogados especialistas en problemas vecinales

Abogados especialistas en problemas vecinales. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación en base al total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en circunstancias desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.