Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si quieres alquilar una casa o un local comercial y estás preocupado por los posibles incumplimientos que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en telefonear a Vecindia. Nuestro gran equipo de abogados especialistas en arrendamientos diseñarán un contrato de alquiler en base a tus necesidades, de forma que la eficiencia de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos estén resguardados desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un local y el dueño te presenta un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas discrepancias por la redacción o la interpretación de determinadas cláusulas, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas conocer cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En el caso de que se sucedan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, deudas de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es fundamenta actuar rápidamente para impedir que el problema se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de inmuebles responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, llevando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
Entendemos las necesidades de nuestros casos y que no son todas iguales, por eso nos ocupamos de nuestros proyectos de manera personalizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no tengas que preocupar de nada.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, la verdad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación particular que depende de la fecha de la firma de contrato. La regulación básica se halla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se usa a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede incluir cuestiones tan diversas y polémicas como la ley aplicable a un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre lleva al desahucio. Pero también hay otras causas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o cesión sin consentimiento, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el no cumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede finalizar el contrato de alquiler sin el arrendador no cumple con las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
En todos estos supuestos en los que halla problemas en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable llamar a un abogado experimentado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará entusiasmado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Para conocer la duración del contrato de arrendamiento rústico; primero debemos saber la fecha en la que se firmó, ya sea de manera verbal o por escrito. Y es que en función de la fecha en la que se inició, deberemos remitirnos a la legislación vigente de ese momento. Si hemos firmado un contrato por […]
Vivir en comunidad de propietarios no es fácil, pero si cada persona pone un poco de su parte, es posible conseguir que la convivencia sea agradable y tranquila. La cuestión es que siempre hay vecinos dispuestos a dar la nota discordante y a molestar a los demás con sus ruidos. Si tienes un vecino ruidoso […]
Cuentas comunidad de vecinos: a todos, tarde o temprano, nos ha tocado asistir a las temidas reuniones de la comunidad de vecinos. Puede que incluso te haya tocado ocupar el cargo de Presidente o de Secretario. Son obligaciones legales que pueden traernos más de un quebradero de cabeza, especialmente si la gestión no la lleva una gestoría profesional y nos toca llevarla nosotros como propietarios. En este caso, seremos los encargados, entre otras cosas, de llevar las cuentas de la comunidad.
La tasación de costas practicada por el Secretario Judicial es uno de los momentos más significativos del proceso una vez que se ha resultado vencedor o perdedor de la contienda. En este sentido, la decisión tomada por el fedatario del Juzgado es trascendental tanto para la parte ganadora como para parte condenada en costas, que […]
