Abogados comunidades de vecinos en Jumilla

Abogados comunidades de vecinos en Jumilla. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.