Abogados comunidades de vecinos en Basauri

Abogados comunidades de vecinos en Basauri. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias incómodas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contratar asesoramiento legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.