Abogados Comunidades de Propietarios Laviana

Abogados Comunidades de Propietarios Laviana. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en base al total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones incómodas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.