Reclamar gastos de hipoteca ING: nuestro equipo de abogados posee una buena cantidad de sentencias ganadas, lo que acredita nuestra profesionalidad y esfuerzo. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te devuelve voluntariamente los gastos que abonaste al establecer y formalizar el préstamo hipotecario y con intereses, no dudes en contactar con nosotros para que presentemos la reclamación y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y la cantidad que deben devolverte. Elaboraremos un informe de viabilidad del requerimiento, un planteamiento definido y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recobrar gran parte de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, tras la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su criterio y hace responsable al banco de la comisión e apertura y constitución de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son aquellos que el banco nos exige pagar para poder oficializar la hipoteca para adquirir un piso. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de ese momento se reconoció como nula la estipulación relacionada con los gastos que debía pagar la parte prestataria, es decir, aquellos gastos de establecimiento y formalización de la hipoteca, como el porcentaje de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible exigir los gastos hipotecarios cuando se haya impuesto la condición de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta condición fue declarada NULA y permitía a los clientes de los bancos a recobrar los costes que habían pagado en exceso en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también podemos recuperar los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya realizado una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de supresión de la hipoteca.
En consecuencia, los bancos están obligados a abonar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y el duplicado de la escritura que va ara el cliente. Estos dos son los únicos costes que debemos satisfacer nosotros si la entidad bancaria no las cubre. Aunque existen algunas entidades que han lanzado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no hay un plazo para reclamar los costes de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que quieras. Incluso si ya has vendido la vivienda o has terminado de pagar la hipoteca, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la amortización. Por tanto, toda persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario tiene la posibilidad de reclamar los gastos de constitució de la hipteca sin importar la fecha de la misma.
Para solicitar los costes del préstamo hipotecario únicamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos recibos del abono de la hipoteca, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.
El gasto que implica más impedimentos en cuanto a su solicitud, según hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la legislación tributaria existente en nuestro país, que impone de forma expresa al cliente los gastos que se deriven de este impuesto. Sin embargo, tenemos que tener claro que las resoluciones son dinámicas y puede que se suavice esta valoración.
En Vecindia planificamos la reclamación inicial a la entidad bancaria y si no recuperan los costes, entonces pasamos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos encargaremos de recobrar los gastos por ti.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Comprar o alquilar una vivienda puede suponer un riesgo, ya que en los últimos años, los casos de estafas inmobiliarias han aumentado de forma alarmante, siendo las modalidades más comunes la falsificación de documentos y la suplantación de identidad. Imagina que llevas ahorrando muchos años para cumplir el sueño de tu vida y tener una […]
Desde nuestra opinión, la mejor forma de anunciar los fondos buitre, sería destacar los siguientes aspectos: Fondos Buitre, formas de anunciarlos 1. Analizar si la cesión del crédito a los fondos buitres cumple con la legalidad o no. Para que cumpla con la legalidad, debe notificarse al deudor que se va a proceder con la […]
Certificado energético en comunidades de propietarios: desde el 3 de junio de 2021, con el Real Decreto 390/2021, algunas cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética de los edificios experimentaron ciertos cambios. La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la actualización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
Demandar a una comunidad de propietarios es una decisión de peso, especialmente si las medidas que se han tomado en las reuniones de la comunidad nos afectan negativamente. La legislación actual nos ampara para poder impugnar estas decisiones y luchar por nuestros derechos. Concretamente en La Ley de Propiedad Horizontal 8/1999.
