Reclamar Gastos De Hipoteca Ing

Reclamar Gastos De Hipoteca Ing: características de nuestro servicio

Los gastos hipotecarios son aquellos que el banco nos exige abonar para poder oficializar la hipoteca para comprar una casa. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran abonados por el propio cliente, a partir de ese momento se declaró nula la condición relativa a los costes que debía sufragar el cliente, estos son, aquellos costes de establecimiento y oficialización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.

Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, se pueden reclamar los costes hipotecarios siempre que se haya aplicado la condición de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser reconocida como injusta, esta condición fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de las entidades bancarias a recobrar los costes que habían pagado de más en concepto de gastos de hipoteca.

Pero también existe la posibilidad de recuperar los costes procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya producido una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de supresión del préstamo hipotecario.

Así pues, los bancos tienen que abonar gran parte de los gastos de las nuevas hipotecas oficializadas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y el duplicado de la escritura que se proporciona al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos la obligación de sufragar nosotros si la entidad bancaria no las cubre. Aunque existen algunas entidades que han creado ofertas comerciales pagando también la tasación.

El lado positivo es que no existe un plazo para reclamar los gastos de la hipoteca, sino que puedes hacerlo cuando quieras. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de pagar el préstamo, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la cancelación. Así pues, cualquier persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario puede reclamar los costes de formalización del préstamo hipotecario sin importar la fecha de la misma.

Para solicitar los gastos de la hipoteca solamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del abono de el préstamo, las facturas de los gastos del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.

El gasto que presenta más inconvenientes en cuanto a su solicitud, según hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema se deriva de la legislación tributaria existente en nuestro país, que asigna de forma expresa al comprador los gastos que se oiginen a raíz de este tributo. No obstante, debemos tener claro que las resoluciones son dinámicas y puede que se suavice este criterio.

En Vecindia preparamos la solicitud inicial a la entidad bancaria y si no recuperan los costes, entonces pasamos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.