Reclamar Gastos De Hipoteca Bbk: nuestro equipo de abogados cuenta a sus espaldas con una impresionante cantidad de sentencias ganadas, lo que demuestra nuestra profesionalidad y esfuerzo. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te restituye voluntariamente los gastos que pagaste al constituir y formalizar el préstamo hipotecario y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que interpongamos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las probabilidades que existen de reclamar y el importe que deben devolverte. Llevaremos a cabo un informe de viabilidad del requerimiento, un programa definido y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recuperar la mayoría de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, después de la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su criterio y responsabiliza a la entidad bancaria de la comisión e apertura y constitución de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que la entidad bancaria nos obliga a pagar para poder formalizar la hipoteca para adquirir un inmueble. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran sufragados por el propio cliente, a partir de ese momento se reconoció como nula la condición relacionada con los gastos que debía abonar la parte prestataria, estos son, aquellos costes de establecimiento y formalización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es posible reclamar los costes hipotecarios cuando se haya impuesto la condición de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como injusta, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recobrar los gastos que habían abonado en exceso en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también podemos exigir los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya firmado una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de supresión de la hipoteca.
En consecuencia, los bancos tienen que sufragar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas constituidas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y el duplicado de la escritura que se entrega al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos la obligación de pagar nosotros si el banco no las paga. Aunque hay algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales pagando también la tasación.
El lado positivo es que no existe un plazo para exigir los gastos del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la casa o has acabado de pagar la hipoteca, puedes reclamar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la cancelación. Así pues, cualquier persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario tiene la opción de exigir los gastos de constitució de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para solicitar los gastos de la hipoteca solamente necesitas disponer de la escritura del préstamos hipotecario, los últimos recibos del abono de la hipoteca, los comprobantes de los gastos del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y la factura del tasador.
El coste que presenta más inconvenientes en cuanto a su reclamación, según hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad surge por la legislación tributaria vigente en España, que impone expresamente al comprador los costes que se oiginen a raíz de este tributo. No obstante, debemos tener claro que las resoluciones son cambiantes y puede que se suavice este criterio.
Nosotros planificamos la solicitud inicial al banco y si no recuperan los costes, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos ocuparemos de recobrar los gastos por ti.
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