Devolución gastos de registro de hipoteca: nuestro equipo de abogados dispone de una impresionante cantidad de sentencias ganadas, lo que acredita nuestra profesionalidad y buen hacer. Por eso, si tu banco no te restituye de manera voluntario los gastos que pagaste en el momento de constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en contactar con nuestro bufete para que presentemos la demanda y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y el importe que deben devolverte. Llevaremos a cabo un informe de viabilidad de la demanda, un planteamiento definido y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recuperar gran parte de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, después de la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su apreciación y responsabiliza al banco de la comisión e apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que el banco nos obliga a abonar para poder formalizar el préstamo para adquirir un inmueble. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran abonados por el propio cliente, a partir de esa fecha se reconoció como nula la condición relacionada con los costes que debía sufragar el cliente, es decir, aquellos costes de constitución y oficialización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es factible exigir los costes hipotecarios cuando se haya aplicado la estipulación de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser considerada abusiva, esta disposición fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recobrar los gastos que habían pagado de más en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también podemos exigir los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya firmado una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de cancelación del préstamo hipotecario.
Así pues, los bancos tienen la obligación de abonar buena parte de los costes de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y la copia de la escritura que se da al cliente. Estos dos son los únicos gastos que debemos sufragar nosotros si la entidad bancaria no las paga. Aunque hay algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
El lado positivo es que no existe un plazo para exigir los costes del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo cuando quieras. Incluso si ya has vendido la casa o has terminado de pagar la hipoteca, puedes recuperar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la amortización. En consecuencia, cualquier persona que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario tiene la opción de exigir los gastos de formalización de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para reclamar los costes del préstamo hipotecario solamente necesitas disponer de la escritura del préstamos hipotecario, los últimos justificantes del pago de la hipoteca, los comprobantes de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y la factura del tasador.
El gasto que implica más impedimentos en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la regulación tributaria vigente en España, que impone expresamente al comprador los gastos que se oiginen a raíz de este impuesto. No obstante, debemos tener claro que las resoluciones son cambiantes y es posible que se flexibilice este criterio.
En Vecindia planificamos la solicitud inicial al banco y si no recuperan los gastos, entonces pasamos a interponer la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.
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La tasación de costas es la valoración de los gastos que ha conllevado la celebración del juicio y que es realizada por el Secretario Judicial. La parte perdedora es condenada a pagar las costas del juicio, resarciendo así a la parte ganadora de los gastos que le han ocasionado por haber tenido que acudir a […]
Normativa de extintores en comunidades de vecinos: debido a la enorme diversidad de leyes, normas y reglamentos aplicables, muchas comunidades de vecinos tienen dudas sobre la obligatoriedad de instalar extintores en el edificio. La realidad es que los incidentes inesperados, como un incendio, pueden producirse en cualquier momento y, en estos casos, contar con las medidas de seguridad básicas, como los extintores, puede salvar vidas.
La doctrina jurisprudencial actual sobre la exigencia de la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo, ha de ser matizada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo, que considera que las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Contacta ahora: info@vecindia.es
Cuándo se considera moroso en una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
