Desahucio Precario Ocupas

Desahucio Precario Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de viviendas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se calcula que actualente hay en nuestro país en torno a 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.

Debes saber que la ocupación de una vivienda está clasificado como delito dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha habido violencia o intimidación a la hora de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los okupas aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.

No obstante, aunque no se produzca violencia no significa que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un multa económica, que por lo general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que supone que los okupas accedieron al inmueble mientras el dueño estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien se cuela en tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.

Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de los intrusos que entran a casas que no son suyas. Esta normativa permite presentar demandas sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.

Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el inquilino no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será expulsado y además condenado a abonar las costas del proceso.