Desahucio Precario Ocupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que supone que nadie puede acceder a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguna persona accede ilegalmente a tu vivienda es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido las primeras 48 horas, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te guíe y te ayude a preservar tus intereses. En nuestro bufete podemos orientarte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de sacar de la vivienda tú mismo a los intrusos, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la casa sin consentimiento, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de pagarlos, ya que podrías ser demandado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se encargarán de atender todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de viviendas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se calcula que actualente hay en nuestro país en torno a 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por mafias.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está clasificado como delito dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha habido violencia o intimidación a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los okupas aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder a la vivienda.
No obstante, aunque no se produzca violencia no significa que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un multa económica, que por lo general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no hay que mezclar la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que supone que los okupas accedieron al inmueble mientras el dueño estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien se cuela en tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no se trata realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de los intrusos que entran a casas que no son suyas. Esta normativa permite presentar demandas sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.
Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el inquilino no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será expulsado y además condenado a abonar las costas del proceso.
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