Asesoría abogado comprar vivienda

Asesoría abogado comprar vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto privado en el que se recopilan los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está compuesto por distintas estipulaciones y requerimientos. Deben agregarse los datos tanto del propietario como del comprador, la confirmación del certificación de la propiedad, las especificaciones de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y pagos y las sanciones.

Principales puntos: el contrato tiene que incluir una reseña minuciosa de la propiedad y sus anexos, sus metros útiles, su localización y datos sobre las zonas comunitarias. Además, tienen que reflejarse los datos registrales de la casa y las posibles deudas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros gastos.

Precio y distribución de costes: también deberán reflejarse todas las condiciones de la transacción, como el coste de la casa y el método de pago, a quién compete cada gasto de la transacción o la fecha de cesión de las llaves. Así como el plazo para conceder la escritura pública, los requerimientos de subrogación del préstamo hipotecario si existiera y las sanciones que supondría si el contrato se quebrantara.

Escritura pública: aunque el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es propietario legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se refleja la última comprobación de el estado registral de la propiedad que lleva a cabo el notario así como la verificación de las deudas que hay sobre el inmueble. Así como el comprobante de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la compraventa, la sujeción a las disposiciones legales y deberes fiscales y el reparto de gastos de la transacción.

Vender o adquirir un inmueble puede implicar muchos más quebraderos de cabeza de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque pueda parecer muy negativo, la verdad es que muchos inconvenientes pueden evitarse. Por este motivo, es recomendable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de un inmueble. Realmente, recurrir a este tipo de asesoramiento supone un gasto, pero también te será de gran ayuda para ahorrarte muchos imprevistos y poder responder mejor a ellos.