Anulación de un acta de junta de propietarios de pleno derecho

Anulación de un acta de junta de propietarios de pleno derecho: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, a menos que sean actos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará corroborado.

Si alguna vez no has podido acudir a una junta y te has enterado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás satisfecho.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada sólo con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la convocatoria de la junta de vecinos, explicando los sucesos y aportando evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la LPH, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las diferencias de pautas en la lista de las cuentas anuales, los cambios en la administración y muchos más.

Podemos atender cualquier controversia relacionada con disputas entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y requieres defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de casos no son nada agradables para nadie y que son muchas las dudas que pueden aparecer a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás resolver el conflicto lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes en la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.