Revocar acta comunidad propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal estipula que los dueños de las viviendas y locales pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están contentos con alguna cuestión que se haya pactado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos teniendo en cuenta tres causas existentes: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean lesivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando afecten a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido incumplir con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (referencia de la convocatoria en el tiempo legalmente marcado, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), puede que tenga que exigirse la revocación de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de estimarlo procedente, proclame nula la controvertida Junta de Propietarios; esto es, como si nunca se hubiese realizado.
Si no estás satisfecho con alguna de las decisiones que se han tomado en una junta de vecinos sin importar los motivos que hemos manifestado, puedes desarrollar todo el proceso con la orientación y la defensa de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de propietarios. Profesionales con una extraordinaria formación y una experiencia de más de 10 años enfocados en este tipo de casos, lo que siempre es garantía de victoria.
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Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de manera indebida, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, salvo que se trate de actos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará confirmado.
Si alguna vez te ha sido imposible acudir a una junta y te has informado de los acuerdos por medio de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te afectan y con las que no estás contento.
El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada exclusivamente con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá tramitarse a través del proceso que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, indicando la fecha de la celebración de la junta de propietarios, explicando los hechos y añadiendo evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o rehabilitaciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.
Podemos atender cualquier consulta relacionada con desavenencias entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás terminar con el problema lo antes posible y evitar que se dilate en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
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