El cambio de uso de local a vivienda puede ser un negocio muy rentable en terrenos en los que las casas tienen un valor medio-alto, ya que los gastos que conlleva no suelen ser muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una opción muy ventajosa para barrios residenciales de grandes urbes. Pero quizás no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es menor y hay muchas casas sin ocupar en el mercado a buen precio.
En líneas generales, podemos determinar que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que estamos pensando en llevar a cabo, crear un plan firmado por un técnico especializado y presentarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, ejecutar las labores correspondientes y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta idea, te recomendamos que los profesionales de nuestro despacho, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro equipo se ocupará de gestionar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también dinero. Trabajos que, además de ser tediosos, algunas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre los requisitos que deben respetarse, porque no olvidemos que no todos los municipios imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los las licencias que se necesitan, dónde deben tramitarse, qué gastos administrativos conlleva, etc. Antes de realizar un proyecto de cambio de uso, deben completarse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu situación de forma individualizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te brindaremos asesoramiento durante todo el procedimiento, resolviendo todas las dudas que puedan aparecer, tanto por email como en persona.
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En los últimos años, el mercado inmobiliario español ha cambiado a gran velocidad y, aunque antes de la pandemia convertir un local en vivienda era una solución de habitabilidad ocasional, actualmente se ha convertido en un negocio cada vez más frecuente. En gran medida debido a la gran cantidad de locales comerciales que se encuentran disponibles.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Las cocinas comerciales y restaurantes son muy susceptibles a tener problemas de plagas, ya que estas siempre buscan refugio, agua y alimento, que obviamente pueden encontrar en abundancia en cocinas de este tipo. Pero además, los negocios de hostelería suelen traer nueva mercancía de manera constante, se producen residuos y las puertas se abren y […]
