Si estás pensando alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres elaborarán un contrato de alquiler atendiendo a tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar un piso y el arrendador prepara un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de determinadas disposiciones, también te invitamos a ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia actuar rápidamente para prevenir que la disputa se enquiste y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para defender tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que hay otro tipo de contratos de alquiler como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar materias tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las penalizaciones por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen surgir en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, termina en desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no realiza las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que realice el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su certificación como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, revisiones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado experto en arrendamientos para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier conflicto que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
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Requisitos legales de un hotel: ¿Qué se necesita? El sector hostelero es uno de los más lucrativos que existen en nuestro país, especialmente en aquellos espacios enfocados a la recepción de huéspedes. Y lo cierto es que abrir un hotel es más fácil de lo que imaginas. Sólo necesitas tener una buena idea, trabajar y darle a los clientes todas las comodidades que necesiten.
Ley Propiedad Horizontal limpieza comunidad en zonas comunes: el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal es el que especifica de forma clara y precisa la obligación de cada propietario de velar por el mantenimiento y la conservación de las zonas comunes, conllevando esto a que, en muchas ocasiones, se lleven a cabo actuaciones consideradas como obligatorias y necesarias, encaminadas a dicha conservación.
En nuestro despacho son frecuentes los conflictos que se nos plantean entorno a la alteración de la convivencia vecinal. En estos casos la Ley de Propiedad Horizontal prevé la acción de cesación, que responde a la necesidad de regularizar determinadas actividades que se llevan a cabo en los elementos privativos de los comuneros, pero que superan los límites de la normalidad en el uso y la buena fe.
Cuándo se considera moroso en una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
