Si has decidido arrendar una casa o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar una vivienda y el propietario elabora un contrato de alquiler que te plantea algunas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de nuestro despacho tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es de vital importancia tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se estanque y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin recurrir a los tribunales y si no es posible, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación especial que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda destaca el impago de la renta mensual que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede dar por terminado el contrato de alquiler sin el arrendador no lleva a cabo las tareas de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que realice el propietario en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las instrucciones, comunicaciones o incidencias que estén vinculadas a la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan conflictos en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a buscar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Vicios ocultos en viviendas de segunda mano: ¿Qué son y cuánto cuesta reclamar? Puede que te suene el siguiente caso: al poco de comprar una vivienda nueva de segunda mano, se descubren defectos graves, que al momento de comprarla no se habían visto. En una situación así, puede que estemos ante un vicio oculto, y se pueda reclamar al anterior propietario una reclamación.
¿Sabías que los fraudes inmobiliarios llevan años estando en la lista de las 10 primeras causas de quejas recibidas por la OCU? En el desarrollo de las distintas actividades que pueden llevar a cabo las agencias inmobiliarias, en algunos casos pueden surgir problemas como firmas de compromisos no siempre tan claros, conflictos sobre el cobro de comisiones y desconocimiento de algunas prácticas. Cuando hablamos de las reclamaciones de los productos que adquirimos a diarios normalmente son sencillas, pero no ocurre lo mismo cuando se trata de cuestiones inmobiliarias.
Plazo de impugnación de actas en Comunidades de Propietarios: es normal que, después de la celebración de una Junta de Propietarios, puedan surgir ciertas reticencias a los acuerdos adoptados en la reunión. La buena noticia para aquellos que no estén conformes es que las actas de la junta de Propietarios pueden impugnarse antes los Tribunales […]
Art 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: la Ley de Propiedad Horizontal se encarga, en su artículo 9.1, de especificar las obligaciones inherentes a la condición de propietario de una Comunidad de Vecinos. Dicho artículo engloba tanto obligaciones económicas, como de actuación diligente frente a las zonas comunes y los demás propietarios. Concretamente, el precepto nos presenta nueve obligaciones que procedemos a comentar a continuación.
