Si estás pensando alquilar una vivienda o un local comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete. Nuestro gran equipo de abogados especializados en alquileres crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de modo que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una vivienda y el arrendador elabora un contrato de arrendamiento que te sugiere ciertas dudas por la redacción o la explicación de ciertas condiciones, también podrás contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como inquilino.
En el caso de que se generen infracciones en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es esencial actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad en defensa de tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procesos judiciales para defender tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento residencial son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se recoge en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la complicación que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca el impago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o que entrañe algún peligro o sencillamente el incumplimiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no realiza las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es recomendable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus preguntas.
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