Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes incertidumbre acerca de la situación de tu inmueble para ser considerada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para pedir las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la región donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder alquilar la propiedad, deberás cursarla si no quieres exponerte a sanciones que van desde los tres mil a los 300.000 € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás poner la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad de la casa, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y trescientos mil € serían para las que no cumplen con las condiciones de calidad requeridas o con alguno de los servicios contratados; y las sanciones muy graves de entre treinta mil euros y trescientos mil euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger la vivienda para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos resueltos con éxito
Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más habitual para alojarse cuando se está de viaje, sobre todol en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales que permiten intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En nuestro país, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que aún podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a exigir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En definitiva, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es labor fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una correcta higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para prevenir que abarroten los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la localidad.
Así pues, en las zonas en las que así lo dice la ley, las viviendas turísticas deben acogerse a la regulación. En el caso de que requieras asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un abogado experto en la regulación sobre apartamentos turísticos en la ciudad en la que se encuentre la propiedad.
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