Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes dudas acerca de la situación de tu inmueble para ser considerada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para crear las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la localidad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás tramitarla si no quieres arriesgarte a sanciones que van desde los tres mil a los trescientos mil euros en base de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios deben presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y visado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que situar la placa distintiva de que se trata de un inmueble de uso turístico.
Si no se normaliza la actividad de la vivienda, la situación de ilegalidad puede conllevar una trascendental sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de 3.000 € serían aquellas en las que hayan incorrecciones en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 € serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 euros y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una multa, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de brindar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos en el terreno jurídico, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se está de viaje, especialmente en las grandes ciudades, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en vez de las tradicionales habitaciones de hotel. Una modalidad turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de costes.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar grandes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos profesionales del mercado. Por eso, algunas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de ocho mil Ayuntamientos. En resumen, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es trabajo fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios tienen la responsabilidad de acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de personas, una justa higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas zonas para las que los ayuntamientos ya no otorgan más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para impedir que carguen los barrios de las localidades y no haya pisos de larga estancia para los propios pobladores de la zona.
De esta manera, en las regiones en las que así lo establece la ley, los pisos turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que consultes a un letrado experto en la regulación sobre apartamentos turísticos en la región en la que se encuentre la propiedad.
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