Si tienes dudas acerca de la situación de tu casa para ser considerada a uso turístico o has tenido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu zona con motivo de esta situación, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para crear las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger correctamente y de manera eficiente tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la ciudad donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, deberás cursarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 euros en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Aportando además un plano firmado por un arquitecto y certificado por el colegio de arquitectos. En la puerta deberás poner la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede acarrear una importante sanciones, estableciéndose tres grados de sanciones. Las sanciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre 3.000 y trescientos mil euros serían para aquellas que no cumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 euros y 300.000 euros para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación no verdadera.
Por lo que, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, tengas la Licencia Turística que te pueda llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y gestionar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos en el ámbito legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
Los apartamentos turísticos se han convertido en en una opción cada vez más habitual para alojarse cuando se está de viaje, fundamentalmente en las grandes regiones, donde los usuarios contratan cada vez más esta opción en lugar de las tradicionales habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En España, la mayoría de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por determinadas personas del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede coger si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en diecisiete comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. En síntesis, miles de normas para poner cerco a la actividad, lo cual no es tarea fácil ni mucho menos eficiente.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, donde los propietarios deben acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de sujetos, una justa higiene y el equipamiento requeridos, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de los usuarios que se alojen con el objetivo de controlar a los sujetos que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas regiones para las que los ayuntamientos ya no conceden más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de plazas limitadas para prevenir que carguen los barrios de las zonas y no haya pisos de larga estancia para los propios residentes de la localidad.
Así pues, en las zonas en las que así lo establece la ley, los inmuebles turísticos tienen que acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento sobre los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que te pongas en contacto con un abogado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la localidad en la que se encuentre la propiedad.
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