Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si tienes dudas sobre la situación de tu inmueble para ser destinada a uso turístico o has recibido alguna notificación por parte del Ayuntamiento de tu región con motivo de esta situación, no dudes en contactar con nuestros especialistas para hacer las peticiones que consideres oportunas y que podamos proteger adecuadamente y de manera eficaz tus intereses y derechos.
Además, debes tener en cuenta que si la zona donde se encuentra la propiedad exige la Licencia Turística para poder arrendar la propiedad, tendrás que tramitarla si no quieres exponerte a multas que van desde los tres mil a los 300.000 € en función de la gravedad de la infracción. En el caso del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, los propietarios tienen que presentar una declaración responsable de inicio de actividad ante la dirección general pertinente e inscribirse en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General competente en materia de turismo. Añadiendo además un plano firmado por un arquitecto y firmado por el colegio de arquitectos. En la puerta tendrás que disponer la placa distintiva de que se trata de un hogar de uso turístico.
Si no se regulariza la actividad del inmueble, la situación de ilegalidad puede acarrear una trascendental multas, estableciéndose tres grados de sanciones. Las infracciones leves con multas de tres mil euros serían aquellas en las que hayan deficiencias en la prestación de los servicios; las infracciones graves de entre tres mil y 300.000 euros serían para aquellas que incumplen con las condiciones de calidad necesarias o con alguno de los servicios contratados; y las infracciones muy graves de entre 30.000 € y trescientos mil € para el resto. Pero además de la sanción, la Administración Regional podrá suspender la actividad o cerrar el establecimiento, local o instalaciones de manera temporal.
Del mismo modo, serán también sancionados aquellos propietarios de apartamentos turísticos que se nieguen o que impidan a los inspectores hacer su trabajo, o que aporten información o documentación falsa.
Con lo cual, si no quieres enfrentarte a este tipo de situaciones y verte expuesto a una sanción, es importante que, además de cuidar proteger el local para que cumpla con los requisitos necesarios, dispongas de la Licencia Turística que te permita llevar a cabo la actividad. En Vecindia, además de presentar asesoramiento, podemos hacer y tramitar este tipo de cuestiones para que puedas quedarte tranquilo.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos en el terreno legal, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
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Los apartamentos turísticos son hoy en día en una opción cada vez más usual para alojarse cuando se viaja, sobre todol en las grandes ciudades, donde los visitantes contratan cada vez más esta opción en lugar de las típicas habitaciones de hotel. Una forma turística que se ha visto favorecida por la aparición de grandes plataformas digitales en las que puedes intercambiar y compartir bienes y servicios con un denominador común: la bajada de precios.
En nuestro país, la mayor parte de las comunidades autónomas han publicado leyes relacionadas con los apartamentos turísticos, pero lo cierto es que todavía podemos encontrar enormes vacíos legales que están siendo aprovechados por algunos usuarios del mercado. Por eso, ciertas zonas han empezado a pedir una Licencia Turística para este tipo de apartamentos que solamente puede comprarse si se cumplen determinados requisitos.
La cuestión es que la normativa se divide en 17 comunidades autónomas con 43 normativas en materia turística, además de las ordenanzas de más de 8.000 Ayuntamientos. Por lo que, miles de normas para poner coto a la actividad, lo cual no es tarea fácil ni mucho menos eficaz.
Es el caso de los ayuntamientos de Madrid, Valencia y Barcelona, en los que los propietarios están obligados a acreditar la cédula de habitabilidad y el número máximo de usuarios, una apropiada higiene y el equipamiento necesarios, garantía de asistencia y mantenimiento, y transmitir a las fuerzas de seguridad del Estado los datos de las personas que se alojen con el objetivo de controlar a las personas que están en busca y captura, del mismo modo que ocurre en los hoteles.
Pero además, hay determinadas regiones para las que los ayuntamientos ya no adjudican más licencias turísticas para apartamentos, fijando un número de sitios limitados para evitar que abarroten los barrios de las regiones y no haya pisos de larga estancia para los propios ciudadanos de la zona.
De esta manera, en las ciudades en las que así lo dice la ley, los inmuebles turísticos deben acogerse a la regulación. En el caso de que necesites asesoramiento acerca de los trámites y requerimientos para ello, lo más recomendable es que llames un letrado cualificado en la regulación sobre apartamentos turísticos en la zona en la que se encuentre la propiedad.
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