Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que los propietarios tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están conformes con algo que se haya pactado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de vecinos en base a tres razones existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten nocivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios vecinos y cuando perjudiquen a algún propietario que no esté obligado legalmente a soportarlo o que se hayan acordado con exceso de derecho.
Por otra parte, si a la hora de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido faltar a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (remisión de la convocatoria en el tiempo oficialmente fijado, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que tenga que solicitarse la revocación de la Junta por completo. Con el propósito de que un Juez, en caso de valorarlo procedente, manifieste inválida la controvertida Junta de Propietarios; es decir, como si nunca se hubiese efectuado.
Si no estás contento con alguna de las decisiones que se han aprobado en una junta de propietarios por cualquiera de los motivos que hemos explicado, puedes desarrollar todo el proceso con la orientación y la defensa de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la LPH y en comunidades de vecinos. Profesionales con una excelente formación y una trayectoria de más de 10 años enfocados en este tipo de procedimientos, lo que siempre es garantía de victoria.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de la posibilidad de voto de manera ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que sean acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará ratificado.
Si en alguna ocasión te ha sido imposible asistir a una junta y te has enterado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan tomado decisiones que te afectan y con las que no estás contento.
El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no tenga que ver sólo con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá tramitarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá poner un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, indicando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, reseñando los hechos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Choques que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o retauraciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las diferencias de pautas en la relación de los gastos anuales, las modificaciones en la administración y un largo etcétera.
Podemos atender cualquier consulta relacionada con disputas entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el conflicto lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, generando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes diferencias con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.
👉 Si necesitas descargarte documentos sobre Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos, y mucho más puedes hacerlo aquí: descargar material y recursos.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Certificado de liquidación de deuda con comunidad de propietarios. La morosidad es uno de los problemas más habituales que podemos encontrar dentro de las comunidades de vecinos. Cuando un propietario no paga la cuota mensual o las derramas aprobadas en Junta, la Comunidad puede reclamarlos por la vía judicial a través de juicio monitorio o […]
Análisis de la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal es una normativa fundamental para la gestión y administración de edificios con múltiples propietarios, jugando un papel clave en la regulación de las relaciones entre los copropietarios y en el mantenimiento del orden en las comunidades de vecinos.
Plazo de impugnación de actas en Comunidades de Propietarios: es normal que, después de la celebración de una Junta de Propietarios, puedan surgir ciertas reticencias a los acuerdos adoptados en la reunión. La buena noticia para aquellos que no estén conformes es que las actas de la junta de Propietarios pueden impugnarse antes los Tribunales […]
Plantilla de recibos para comunidad de vecinos. Aunque todos los propietarios están obligados a pagar la cuota establecida en cada uno de los periodos que se hayan fijado previamente, ningún vecino de la comunidad está obligado a domiciliar estos pagos en una cuenta bancaria. Tal como establece el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad […]
