Impugnación actas comunidad: el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que los propietarios pueden reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están satisfechos con alguna cuestión que se haya pactado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios teniendo en cuenta tres causas existentes: cuando contradigan la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando resulten perjudiciales para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios propietarios y cuando dañen a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan adoptado con exceso de derecho.
Por otro lado, si en el momento de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido faltar a lo establecido en la LPH (remisión de la convocatoria en el plazo oficialmente fijado, llamamiento a todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), es posible que deba solicitarse la revocación de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de valorarlo oportuno, determine como nula la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás de acuerdo con alguna de las medidas que se han acordado en una junta de propietarios por cualquiera de las razones que hemos explicado, puedes desarrollar todo el proceso con el consejo y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de vecinos. Profesionales con una amplia formación y una trayectoria de más de 10 años llevando este tipo de asuntos, lo que siempre es garantía de victoria.
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Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de forma indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, salvo que sean actos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el pacto quedará corroborado.
Si alguna vez te ha sido imposible acudir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, puede que se hayan tomado acuerdos que te afectan y con las que no estás de acuerdo.
El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la reclamación no tenga que ver únicamente con reclamaciones de dinero, en cuyo caso tendrá que tramitarse por el procedimiento que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, explicando los sucesos y aportando evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un proceso monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de los gastos anuales, las modificaciones en la gestión y un largo etcétera.
Podemos ayudarte con cualquier controversia que tenga que ver con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solucionar el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Ponte en contacto con Vecindia y te ayudaremos a solucionarlo.
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