En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios españoles no saben cuál es la calificación energética de su casa? En la actualidad, aumentar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un auténtico desafío. Y es que cada día se aprecia más vivir en una vivienda que sea respetuosa con el entorno y cuyo consumo sea más sostenible. Es más, la búsqueda de viviendas más eficientes desde el punto de vista energético ha aumentado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por este motivo, el certificado energético de vivienda se ha convertido en un documento clave, ya que en él se muestra el consumo energético de la casa, lo que especifica cuál es su consumo de energía y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es indispensable? ¿Cómo se solicita y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial redactado por un perito experto donde se contemple la eficiencia energética de un edificio de manera total o parcial. Cuenta con una validez de 10 años.
Lo que se examina es el gasto y la necesidad de energía de un edificio en base a diferentes cuestiones y equipamientos disponibles, como la iluminación, los dispositivos de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se tienen en cuenta componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento de fuera, de los equipos de climatización y de las ventanas.
Para ello, se especifican datos objetivos sobre las características energéticas de al vivienda y, para redactar el documento, se emplea como referencia el gasto de energía del bloque durante un año en circunstancias convencionales de ocupación y funcionamiento. Reflejándose también información sobre las instalaciones de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su principal fin es que los potenciales propietarios o inquilinos de la casa puedan conocer cuáles son los indicadores de referencia que permiten analizar la eficiencia energética de manera rápida y sencilla, de una sola vez. Para ello, se emplea un código de etiquetas y colores con una escala que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era facilitar las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas fincas que tuviesen una calificación elevada, aumentando su atractivo entre los demás, de modo que el parque de casas fuera mejorando progresivamente para captar la atención de potenciales compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 establece que el certificado energético de vivienda es necesario en nuestro país para poder arrendar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que se estén planteando ofrecer una casa como alquiler turístico. Están obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el perito realiza un boceto, toma medidas, comprueba los evaluar de climatización y calefacción y examina los materiales de los cerramientos y fachadas. Se llevan a cabo mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se analizan los consumos y potencias de electricidad, además del tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales arquitectónicos, la edad y los aislamientos de cubiertas y muros.
Tras este proceso se confeccionará un plano y se incluirán los datos en un software que dará una calificación energética en concreto a la casa. Después, confeccionará un documento con la certificación para que lo guardemos, donde aparecerán las sugerencias de mejora para incrementar la calificación energética más adelante.
En este certificado se incluye información como el detalle de las características energéticas de la propiedad, la referencia catastral de la casa, la legislación sobre ahorro, el protocolo que se ha desarrollado para obtener la calificación energética y la eficiencia energética aplicada cuando se realizó la construcción. Pero también pueden reflejarse otros datos como las pruebas y comprobaciones realizadas por el perito a lo largo de la fase de calificación y la fecha de visita a la vivienda.
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