Desalojadores De Ocupas: ¿Han entrado a tu casa? ¿Necesitas desalojar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede entrar a nuestra vivienda y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu vivienda es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que gestionar el desalojo por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran transcurrido los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un pariente o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desalojo de okupas para que te guíe y te ayude a preservar tus intereses. En nuestro bufete podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los intrusos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos acceder a la casa sin consentimiento, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de llevar a cabo todos los trámites que sean necesarios para que recuperes tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un asunto cada vez más grave que ha ido en aumento desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que ahora mismo hay en España en torno a 70.000 casas deshabitadas propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, cambiando la pena dependiendo de si ha habido violencia o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se realiza a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los okupas aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al inmueble.
Sin embargo, aunque no se produzca violencia no significa que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es únicamente de un sanción dineraria, que por regla general nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que supone que los okupas entraron al inmueble mientras el propietario estaba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por eso, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien se cuela en tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a los bancos. Si los okupas entran al piso, al no estar habitado, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de las personas que acceden a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.
Cuando esté interpuesta la demanda, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el intruso no se opone, no se relizará el juicio y el juez decretará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será simple y muy rápido. Si el dueño gana, el ocupante será expulsado y además condenado a abonar las costas del proceso.
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