Demanda Irph La Caixa: ¿Firmaste un contrato hipotecario con IRPH y eres uno de los perjudicados? Seleccionar al abogado para comenzar acciones legales con la intención de suprimir la cláusula IRPH no es tarea sencilla. Recuerda que lo último que buscas es que tu abogado se ciña exclusivamente a rellenar un formulario. Tienes que intentar que la reclamación debe ser como un traje a medida, explicando las cualidades de tu caso concreto y explicando con detalle el tipo de información que se entregó al cliente.
Nuestra empresa cuenta con un gran equipo de abogados expertos en IRPH, con extensos conocimientos sobre el modelo económico español. A lo largo del tiempo, hemos tenido la opción de ayudar a muchos clientes para buscar una solución para sus hipotecas con IRPH. Nos desvivimos para proteger los intereses de todos aquellos consumidores que depositan en nuestro bufete de abogados. Ofrecemos lo mejor de nosotros en cada caso con el objetivo de que los resultados sean siempre lo más satisfactorios posible.
Nuestros expertos analizan cada caso de manera íntegra e individualizada para superar el proceso de la mejor manera posible. Somos plenamente conscientes de que no existen dos clientes iguales, por lo que nos adaptamos a las necesidades individuales de cada persona.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Antes del año 2008, a la hora de firmar préstamos hipotecarios, aprovechándose de la confianza y de la credulidad de sus clientes, que consideraban que se encontraban en buenas manos y que no había motivo para preocuparse por nada, muchos bancos han incorporado estipulaciones realmente injustas que han provocado que muchas familias se hayan visto obligadas a abonar enormes fortunas por su hipoteca, lo que terminó por descontrolarse con el estallido de la crisis.
Por eso, en estos momentos, existen millones de hipotecas perjudicadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). El IRPH se calcula en función del precio al que dejan el dinero los bancos y es uno de los indicadores que manejan para modificar el tipo de interés de las hipotecas.
Se obtiene mediante una media de las diferentes propuestas del mercado hipotecario que han registrado las entidades bancarias. Por lo general, el valor del IRPH se sitúa por delante del Euribor y el MIBOR, aunque su variación no es tan frecuente y sus cambios son mucho más pausados. Se ofreció a los consumidores con el pretexto de que al ser más constante, interesaba más a los usuarios, pero no era así.
La cuestión es que los índices IRPH aumentaron muy por encima del Euribor, provocando que los perjudicados desembolsaran mucho más cada mes por sus préstamos. Y no solo eso, sino que este tipo de disposición fue la responsable de muchos desahucios hipotecarios que han dejado a muchas personas sin vivienda y con una deuda de por vida.
La buena noticia es que los afectados tienen la opción de reclamar todo el dinero que han pagado de más al banco a lo largo de los años por una condición abusiva que ha aumentado notablemente sus préstamos hipotecarios al no estar sujetas al Euribor. Es verdad que es un índice oficial publicado por el Banco de España, pero su incorporación no negociada en los contratos hipotecarios conlleva una vulneración directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta no hace mucho no era posible reclamar el IRPH pero, tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solo es posible recuperar el dinero pagado de más, sino también suprimir dicha disposición del contrato hipotecario definitivamente y reemplazarla por el Euribor. Diversos informes del Banco de España y de la Comisión Europea han demostrado que el IRPH puede ser manipulado con gran facilidad por parte de las entidades bancarias, lo que influye muy negativamente a los usuarios que aceptaron contratos hipotecarios referenciados por este índice.
En Vecindia te ayudaremos a interponer la demanda y a recuperar el dinero que has estado pagando de más debido a la estipulación IRPH en tu hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de reclamar aquello que es tuyo por ley. Gracias a la profesionalidad y a la experiencia de nuestro equipo, podrás recuperar las cantidades abonadas en exceso en cada una de las cuotas mensuales.
Lo único que precisas para averiguar si tu hipoteca se encuentra sujeta al IRPH, es revisar la copia de la escritura del contrato. Una vez que hayamos detectado y analizado la cláusula, tendremos que recopilar los papeles necesarios para iniciar la reclamación.
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¿Qué es coeficiente de propiedad horizontal? Por definición el coeficiente de propiedad se refiere sólo y exclusivamente a la superficie útil de cada parcela separada, es decir, se corresponde con el porcentaje de la propiedad privada inscrita en el registro de la propiedad respecto del conjunto del edificio. La suma de estos coeficientes debe resultar siempre el 100%.
Prohibición de alquiler vacacional. En los últimos años ha surgido un fenómeno que ha cambiado por completo la vida en las comunidades de vecinos: los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios. Según el INE, a comienzos de 2023 se encontraban registradas 306.136 viviendas, y su constitución está en aumento. Este tipo de residencias temporales está generando disputas entre los vecinos, acabando en muchos casos con la prohibición de constituirse.
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Demanda por monitorio a Comunidad de Propietarios. Según la LPH, «los propietarios de la comunidad de vecinos vienen obligados a contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, y ello con arreglo a la cuota de participación fijada en el título […]
