La licencia de primera ocupación o LPO, es un tipo de documento otorgado por la Organismo Público en el que se ratifica que la construcción de un inmueble o de una vivienda, se ha llevado a cabo como se había concretado en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que en su momento se expusieron ante el Organismo Publico conveniente, y que ya fueron aprobadas a través licencia. Por otro lado, esta licencia de primera ocupación va a garantizar que las obras completadas se han hecho conforme a las normas urbanísticas, sobre el medioambiente y que además son seguras.
¿Qué edificios van a requerir la licencia de primera ocupación?: En general, son las nuevas edificaciones las que necesitan esta clase de licencia. Pero no solamente estas edificaciones, los inmuebles antiguos también requieren tener este certificado, si se ha acometido alguna reforma o rehabilitación completa que transforme sustancialmente el inmueble , o cuando variado el uso al que se destinaba la edificación a otro completamente nuevo.
¿Por qué se necesita pedir la licencia de primera ocupación? Será necesaria la licencia de primera ocupación dado que sin ella no serás capaz de poder contratar las prestaciones como el agua, la luz o el gas. De manera que el edificio sea inhabitable.
Al escriturar el inmueble, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta certificación sirve como una garantía frente al resto de las personas, ya que sin ella cuando se vaya a comprar o legalizar la estructura, no se podrá. En realidad, todas las compraventas de edificaciones que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En resumen, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Tendrás que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la construcción del inmueble o la vivienda, pues si no se tiene, es imposible utilizar la misma. Además también tendrás que solicitarla si has acometido alguna clase de restauración profunda o si haces alguna reforma o ampliación significativa.
Puede encontrar que existen algunas razones por las que el Organismo Público correspondiente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Ahora bien, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un certificado que otorga un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de forma que se trata de un proceso burocrático para el que se recomienda contar con los servicios de expertos, como nuestro equipo de abogados en Vecindia.
Para que no tengas problemas, y el proceso sea rápido y cómodo te presentamos una lista con la documentación principal que se necesita presentar:
Después de que se haya proporcionado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que verificará en la misma cuenta con todo lo necesario para ser una vivienda.
Además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del inmueble, no es solo para la primera como ocurre con la licencia.
Aunque es cierto que no se trata de un procedimiento exageradamente difícil, necesitarás dees recomendable tener la asesoría de profesionales expertos en estas clases de temas, para conseguir la documentación necesaria y procesar las solicitudes de forma cómoda y eficaz. Por lo tanto, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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