Adquirir una casa en nuestro país o cualquier otro inmueble, como puede ser un local, una párcela o un edificio es, sin duda, una de las mayores inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida, por lo que es una decisión de gran trascendencia para el bolsillo personal y familiar. Si pensamos que España es uno de los países de la UE en el que hay un mayor porcentaje de gente accede a una vivienda en propiedad y que la mayor parte lo hace mediante de una hipoteca, es de vital importancia brindarles una adecuada orientación legal y poner a su disposición los medios de información oportuna acerca de sus derechos y deberes y sobre sus posibilidades de elección.
Por esta razón, aunque el agente de la propiedad inmobiliaria o el gestor administrativo pueden proporcionanos información acerca de la operación que vamos a firmar y los trámites que debemos seguir, el trabajo de un abogado experto en asesoría inmobiliaria resulta esencial para evitar problemas en el futuro que puedan acabar por fastidiarnos la vida.
Vecindia te ofrece un impresionante equipo de abogados especializados en la compraventa de casas con más de 10 años trabajando en este tipo de asuntos. Contacta con nuestro bufete y evita contrariedades como las demandas de agencias de la propiedad inmobiliaria, las cargas y gravámenes ocultos de la casa, los papeles de reserva o las arras inútiles o frausulentos, los retrasos en la consecución de las escrituras de la casa por deficiencias de registro o titularidad, los problemas de calidades o cabida de la casa, las restricciones ocultas de los pisos de protección oficial, la adquisición de casas sobre plano sin verificar plazos o garantías, los contratos privados de compraventa deficientes o mal redactados, los vicios ocultos de casas de segunda mano y desperfectos de construcción sin seguro o las hipotecas con condiciones ilegales.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Los contratos sobre inmuebles pueden realizarse bien de forma privada o bien de forma pública autorizado por notario. El adquiriente tiene derecho a pedir la forma pública y resulta muy aconsejable hacer uso de este derecho, puesto que sólo el contrato sobre inmueble en escritura pública incluido en el Registro de Propiedad proporciona la seguridad legal de que no va a ser atacado en su vivienda, quedando asegurado e invulnerable frente a posibles requerimientos o demandas. Se trata, por tanto, de un mecanismo de seguridad jurídica preventiva que se anticipa al problema para evitar pleitos.
Dado el gran gasto económico que respresenta la compraventa de una vivienda, no se deben arriesgarse, por lo que España pone a disposición de los ciudadanos a expertos con la más alta formación en derecho, como notarios y Registradores de la Propiedad, que guían de forma personal y directa ante posibles responsabilidad en casa que, por error se produzca algún perjuicio al comprador. Esto hace que el rigor en el desempeño de sus labores sea muy alto y que los casos de error o descuido sean muy procos.
Además, es preciso que las condiciones del contrato de arras o de compraventa estén muy bien redactadas, con toda claridad de modo que tanto el comprador como el vendedor sepa de la existencia y el fondo del contrato, evitando así cláusulas ilegales para que exista equidad entre las dos partes.
¿Te estás planteando comprar una vivienda? ¿Estás inquieto por qué no te estafen y que todo vaya perfecto? ¿No sabes bien cuáles son la pautas que tienes que realizar para la transacción de compraventa? En estos temas, recurrir a los servicios de una asesoría legal y jurídica en contratos sobre inmuebles es muy recomendable para evitar cometer errores que puedan salirte muy caros. Al fin y al cabo, no olvides que probablemente será la inversión más importante que harás en tu vida.
Vecindia te da un servicio de asesoría legal integral a lo largo de todo el proceso de compra de vivienda, desde su búsqueda hasta que puedas disfrutar de ella con total tranquilidad. Nuestros abogados profesionales te irán aconsejando en cada uno de los pasos a dar para que adquieras tu nueva casa sin riesgos. Puedes consultarnos cualquier duda que te surja y preocuparte solamente de elegir tu nueva casa. Nosotros te echaremos una mano para comprarla con tranquilidad y sin problemas.
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¿qué ocurre si el propietario le comunica al inquilino que no desea renovar el contrato y este no se marcha? Hay que tener en cuenta que, además del desahucio por falta de pago en las rentas, también es posible llevar a cabo un desahucio en aquellos casos en los que el arrendamiento deba finalizar por expiración del plazo, es decir, cuando el inquilino no abandona la propiedad a pesar de haberse terminado el contrato, ya sea por disposición legal o contractual. Siendo este tipo de juicios uno de los primeros en cuanto a litigios en nuestro país en lo que respecta al terreno de los arrendamientos.
Escritura de cambio de uso de local a vivienda: El art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o […]
