Más de 10 años de trabajo como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de una vivienda es el documento en el que el titular de una casa queda obligado a entregarlo al comprador a cambio de un monto estipulado. Un pacto jurídico bilateral y consensuado en el que se requieren las conformidades de las dos partes con la finalidad de que pueda llevarse a cabo el procedimiento y la entrega de la vivienda. Sin embargo, con la firma del documento no se completa la concesión de la propiedad, sino que lo que se hace es pactar que más tarde tendrá lugar la entrega del mismo. Debe ser formalizado en escritura pública, tal como queda plasmado en el art. 1280 del Código Civil y referir la propiedad en cuestión, el número de finca y el Registro en el que se encuentra inscrito. Pero también es recomendable incorporar otro tipo de información para facilitar su identificación, como la referencia del catastro o la reseña que aparece en el Registro. Y si la vivienda incluye aparcamiento o trastero, entre otras prestaciones, no está de más reflejarlo.
A continuación te explicamos algunas razones por las que es aconsejable contratar un abogado para la confección y administración de contratos de compraventa:
- Comprender mejor el papeleo: un sencillo contrato de señal, un préstamo hipotecario o la propia escritura de compraventa están redactados en un lenguaje formal complejo que puede ser difícil de comprender. Por eso, es mejor acudir a un experto que nos pueda explicar todo de forma que nos sea más fácil entenderlo.
- Evita trabas innecesarias en ambas partes: se trata de un gestor que puede facilitar las cosas a todas las personas implicadas en la operación. El comprador tiene que asegurarse de que la casa está libre de cargas, mientras que el vendedor tienes que cerciorarse de que el comprador cuenta con la solvencia que hace falta para adquirirlo.
- Mejores cláusulas hipotecarias: el abogado puede orientarnos para que podamos lograr las mejores cláusulas y cerciorarnos de que se llevan a cabo. Es común que surjan productos bancarios relacionados con el préstamo hipotecario. Todo ello debe ser evaluado por un especialista.
![Compraventa de inmuebles entre particulares - descuento blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)
18% Dto. en tus presupuestos
![Compraventa de inmuebles entre particulares - presupuestos online blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)
Aceptación de tu presupuestos online
![Compraventa de inmuebles entre particulares - pagos fraccionados blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)
Pagos fraccionados
![Compraventa de inmuebles entre particulares - pago online blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)
Puedes pagar online tus presupuestos
![Compraventa de inmuebles entre particulares - vecindia abogados contratos compraventa inmuebles](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/01/vecindia-abogados-contratos-compraventa-inmuebles.jpg)
Compraventa de inmuebles entre particulares
Nuestros especialistas
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
-
-
-
-
Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
- Asesora legalC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
-
Aixa Jiménez
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Compraventa de inmuebles entre particulares: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - home counter icon4 white 112x89](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png)
![Compraventa de inmuebles entre particulares - descuento](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)
18% Dto. en tus presupuestos
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - icon 5 white 112x112](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png)
![Compraventa de inmuebles entre particulares - presupuestos online](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)
Aceptación de tu presupuestos online
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - home counter icon3 white 112x70](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png)
![Compraventa de inmuebles entre particulares - pagos fraccionados](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)
Pagos fraccionados
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - experiencia 112x154](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png)
![Compraventa de inmuebles entre particulares - pago online](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)
Puedes pagar online tus presupuestos
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Trato personalizado
Precio
Rapidez
Servicios profesionales integrales
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
![Compraventa de inmuebles entre particulares - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal cual era el problema](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-cual-era-el-problema.jpg)
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - number icon1](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon1.png)
Resolvemos consultas
![Compraventa de inmuebles entre particulares - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal que hizo vecindia](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-que-hizo-vecindia.jpg)
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - number icon2](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon2.png)
Asesoramos juridicamente
![Compraventa de inmuebles entre particulares - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal que se consiguio](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-que-se-consiguio.jpg)
![Compraventa de inmuebles entre particulares Compraventa de inmuebles entre particulares - number icon3](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon3.png)
Prestamos asistencia
Clientes satisfechos
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
![Compraventa de inmuebles entre particulares - abogados contratos compraventa inmuebles equipo](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/01/abogados-contratos-compraventa-inmuebles-equipo.jpg)
Compraventa de inmuebles entre particulares: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un pacto particular donde se recogen los derechos y deberes tanto del vendedor como del comprador. Está formado por distintas cláusulas y requerimientos. Deben añadirse los datos tanto del propietario como del comprador, la confirmación del título de la propiedad, las especificaciones de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y pagos y las sanciones.
Principales puntos: el contrato debe incluir una reseña detallada de la casa y sus anexos, sus metros útiles, su situación geográfica y datos sobre las zonas comunitarias. Además, deben plasmarse la información registral de la propiedad y las posibles deudas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros costes.
Precio y reparto de gastos: también deberán reflejarse todas las condiciones de la operación, como el coste de la vivienda y el método de pago, a quién afecta cada gasto de la operación o la fecha de entrega de la propiedad. Además del plazo para hacer llegar la escritura pública, las cláusulas de subrogación de hipoteca si si la hubiera y las penalizaciones que supondría si el acuerdo se quebrantara.
Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es dueño legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se incluye la última comprobación de el estado registral de la casa que tramita el notario así como la verificación de las deudas que hay sobre el inmueble. Además del justificante de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la transacción, la sujeción a las condiciones legales y obligaciones fiscales y la distribución de costes de la operación.
Vender o adquirir un inmueble puede conllevar muchos más quebraderos de cabeza de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque pueda parecer muy negativo, la verdad es que muchos disgustos pueden eludirse. Con lo cual, es aconsejable contratar la asistencia de un abogado para obtener asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una casa. Ciertamente, contratar este tipo de servicios acarrea un gasto, pero también te resultará de gran utilidad para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Compraventa de inmuebles entre particulares
-
-
Cuánto cuesta impugnar un acta de una comunidad de propietarios
El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge una serie de casos en los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta. El procedimiento adecuado para interponer este tipo de demandas es a través del procedimiento ordinario, independientemente de la cantidad que se reclame y siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrán que tramitarse mediante el procedimiento que corresponda.
-
Rampa de minusválidos en Comunidades de Propietarios: ¿Qué dice la normativa?
La eliminación de barreras arquitectónicas es una cuestión cada vez más importante en nuestra sociedad para facilitar el acceso a las personas minusválidas o con problemas de movilidad reducida, especialmente para los ancianos de una población como la española, que cada vez está más envejecida. Para conseguirlo, en muchos casos es necesaria la instalación de […]
-
Póliza de responsabilidad civil de construcción
Póliza de responsabilidad civil de construcción. La póliza de responsabilidad civil es un mecanismo de protección que permite a los profesionales de la construcción ejecutar sus proyectos con confianza, sabiendo que estarán respaldados en todo momento ante situaciones inesperadas.