En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de certificaciones energéticas sobre viviendas. Contácta con nosotros para tu caso.
¿Sabías que el 40% de los propietarios de España desconocen cuál es el certificado energético de su casa? En los últimos años, aumentar la eficiencia energética de la vivienda se ha convertido en un auténtico reto. Y es que cada vez se aprecia más tener una casa que sea respetuosa con el medio ambiente y cuyo consumo sea más sostenible. Es más, la demanda de viviendas más eficientes energéticamente ha aumentado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por esta razón, el certificado energético de vivienda se ha convertido en un documento clave, pues en él se recoge el nivel energético de la vivienda, lo que especifica cuál es su gasto energético y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es realmente el certificado energético de vivienda? ¿Es indispensable? ¿Cómo se obtiene y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, sino también en el de los servicios profesionales, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un informe oficial creado por un técnico especializado en el que se indique la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. Tiene una validez de 10 años.
Lo que se analiza es el gasto y la necesidad de energía de un inmueble en base a diferentes variables y equipamientos disponibles, como la electricidad, los sistemas de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se tienen en cuenta elementos arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento exterior, de los equipos de climatización y de las ventanas.
Para ello, se especifican datos objetivos sobre las condiciones energéticas de al vivienda y, para redactar el informe, se emplea como referencia el gasto energético del bloque a lo largo de un año en condiciones convencionales de ocupación y funcionamiento. Recogiéndose también información sobre las instalaciones de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su principal fin es que los potenciales propietarios o arrendatarios de la vivienda puedan conocer cuáles son los indicadores de referencia que permiten determinar la eficiencia energética de forma rápida y sencilla, de una sola vez. Para ello, se utiliza un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La idea original del mismo era facilitar las operaciones de compra y arrendamiento en aquellas fincas que tuviesen una certificación alta, aumentando su atractivo entre el resto, de modo que el parque de casas fuera mejorando progresivamente para despertar el interés de potenciales compradores o inquilinos.
El Real Decreto 390/2021 determina que el certificado energético de vivienda es obligatorio en nuestro país para poder alquilar o vender una casa, así como para aquellos propietarios que se estén planteando dedicar una casa como alquiler vacacional. Se encuentran obligadas a ello las siguientes edificaciones:
Durante la visita, el técnico realiza un croquis, coge medidas, comprueba los evaluar de climatización y calefacción y revisa los materiales de los cerramientos y exteriores. Se realizan mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se analizan los consumos y potencias eléctricas, además del tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la antigüedad y los aislamientos de cubiertas y paredes.
Después este procedimiento se confeccionará un plano y se introducirán los datos en un programa informático que brindará una certificación energética en concreto a la casa. Después, creará un documento con la calificación para que lo conservemos, donde se mostrarán las sugerencias de optimización para incrementar la certificación energética en el futuro.
En este certificado se contempla información como el detalle de las características energéticas de la propiedad, la referencia catastral del inmueble, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha desarrollado para lograr la calificación energética y la eficiencia energética aplicada cuando se realizó la construcción. Pero también pueden recogerse otros datos como las pruebas y comprobaciones realizadas por el perito a lo largo de la etapa de calificación y el día de visita a la vivienda.
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