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¿Sabías que 4 de cada 10 propietarios de España no saben cuál es la calificación energética de su vivienda? En la actualidad, mejorar la eficiencia energética de la vivienda ha pasado a ser en un auténtico reto. Y es que cada vez se valora más vivir en una casa que sea respetuosa con el medio ambiente y cuyo consumo sea más responsable. Es más, la demanda de casas más eficientes energéticamente ha aumentado en un 30% desde la aparición del Covid-19.
Por este motivo, el certificado energético de vivienda se ha convertido en un documento fundamental, ya que en él se recoge el consumo energético de la casa, lo que especifica cuál es su consumo de energía y sus emisiones de CO2.
Pero, ¿qué es exactamente el certificado energético de vivienda? ¿Es obligatorio? ¿Cómo se obtiene y cuánto cuesta?.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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El certificado energético de vivienda o certificado de eficiencia energética es un documento oficial elaborado por un técnico experto donde se contemple la calificación energética de un edificio o parte del mismo. Tiene una vigencia de 10 años.
Lo que se evalúa es el consumo y la demanda de energía de un edificio en base a distintas cuestiones y prestaciones disponibles, como la iluminación, los dispositivos de ventilación, el agua caliente o la calefacción. Pero también se toman en consideración componentes arquitectónicos como los materiales de carpinterías, del cerramiento darte, de los sistemas de climatización y de las ventanas.
Para ello, se ofrecen datos objetivos sobre las condiciones energéticas de al vivienda y, para redactar el informe, se emplea como referencia el gasto energético del bloque durante un año en circunstancias normales de ocupación y funcionamiento. Incluyéndose también datos sobre las instalaciones de luz y gas, y la cubierta térmica.
Su finalidad es que los futuros propietarios o inquilinos de la vivienda puedan conocer cuáles son los indicadores de referencia que permiten analizar la calificación energética de manera rápida y fácil, de una sola vez. Para ello, se establece un código de etiquetas y colores con una progresión que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más alta y la G la más baja.
La intención inicial del mismo era facilitar los procesos de compra y alquiler en aquellas viviendas que tuviesen una certificación elevada, destacándolos entre los demás, de modo que el parque de casas fuera mejorando de forma progresiva para captar la atención de posibles compradores o arrendatarios.
El Real Decreto 390/2021 determina que el certificado energético de vivienda es obligatorio en nuestro país para poder alquilar o poner a la venta una vivienda, así como para aquellos propietarios que se estén planteando dedicar una vivienda como alquiler vacacional. Se encuentran obligadas a ello las siguientes construcciones:
A lo largo de la visita, el técnico hace un croquis, toma medidas, inspecciona los sistemas de climatización y calefacción y examina los materiales de los cerramientos y fachadas. Se realizan mediciones de sótanos, cubiertas, fachadas y huecos, y se comprueban los consumos y potencias de electricidad, así como el tipo de edificio, los puentes térmicos, los materiales de la estructura, la antigüedad y los aislamientos de cubiertas y paredes.
Tras este proceso se elaborará un plano y se agregarán los datos en un programa informático que brindará una calificación energética en concreto a la casa. Luego, creará un documento con la calificación para que lo guardemos, donde aparecerán las sugerencias de mejora para incrementar la certificación energética más adelante.
En este certificado se contempla información como el detalle de las cualidades energéticas de la finca, la referencia catastral de la construcción, la legislación sobre ahorro, el procedimiento que se ha desarrollado para solicitar la calificación energética y la eficiencia energética aplicada cuando se realizó la edificación. Pero también pueden recogerse otros datos como las pruebas y verificaciones realizadas por el técnico a lo largo de la etapa de certificación y el día de visita a la casa.
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