Nuestro cliente, propietario de una comunidad de vecinos quiere que se declare nula una Junta que fue convocada sin tener en cuenta los puntos del día solicitados por nuestro cliente prescindiendo de las normas aplicables al caso.
El artículo 16.2 párrafo 2 LPH determina que “Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre”
La convocatoria hace caso omiso a todos los puntos del día solicitados por uno de los propietarios, siendo algunos de ellos de interés para la comunidad. El presidente, dada la mala relación con dicho propietario, deniega tal solicitud de inclusión en el orden del día. De esta forma, se vulnera gravemente el derecho de nuestro cliente a proponer uno o varios puntos del día, mientras estos sean de interés para la comunidad.
Como bien argumenta el juzgador, este derecho no es absoluto, cabe discrecionalidad por parte del presidente a la hora de incluir los puntos del día, pero en ningún caso se puede justificar la omisión de todos, siendo algunos de gran interés para la comunidad.
El Juzgado de 1ª Instancia declaró que la ausencia de estos puntos propuestos por nuestro cliente, ya incluidos algunos de ellos en convocatorias de Juntas no celebradas, es motivo suficiente para declarar la nulidad de la propia convocatoria y de todos los acuerdos tomados en ella. De este modo, el pleito concluyó con el objetivo del propietario y de Vecindia, que es la declaración de nulidad de los acuerdos llevados a cabo en dicha Junta. Además, se condenó en costas a la parte contraria, en beneficio de nuestro cliente.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
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