El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy rentable en suelos en los que las casas poseen un precio medio-alto, puesto que los costes que trae consigo no son muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos multiplicar el precio del local, lo que la convierte en una alternativa muy ventajosa para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero quizás no tanto para zonas rurales o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas casas vacías en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos determinar que los trámites requeridos para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de uso que queremos llevar a cabo, redactar un proyecto supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, llevar a cabo las labores necesarias y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás planteándote esta opción, te aconsejamos que contactes con el equipo de Vecindia, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de 10 años de trayectoria. Nuestro equipo se ocupará de llevar a cabo todas las tareas con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de ser tediosos, muchas veces precisan de determinados conocimientos y de información sobre los requisitos que tienen que cumplirse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos imponen las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás pensando en materializar un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido muchas dudas sobre cuáles son las pautas a seguir, los las licencias que se necesitan, en qué lugar tienen que tramitarse, qué costes administrativos conlleva, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, deben seguirse los siguientes pasos.
Estudiaremos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor salida, porque sabemos que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te brindaremos orientación a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las dudas que puedan surgir, tanto vía email como en persona.
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Cómo se hace una extinción de condominio: un condominio es aquella situación que se produce cuando la propiedad de un bien es compartida por varios individuos, es decir, la potestad que tienen sobre una vivienda. Cuando se quiere romper con esta situación de copropiedad, lo más habitual es proceder a la extinción del condominio. Lo que suele ser bastante habitual cuando una misma propiedad es compartida por un matrimonio que se divorcia o por varios hermanos, entre otras situaciones.
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Contrato de locación de inmueble: Si llevas varios años viviendo de alquiler, seguramente te has encontrado con más de una situación incómoda relacionados con cobros u obligaciones que no te corresponden. Muchos de estos problemas suceden principalmente por el desconocimiento de nuestros derechos y obligaciones como inquilinos. Lo primero que debes saber es que cuando […]
