Asesoramiento compra casa abogado

Asesoramiento compra casa abogado: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un pacto particular en el que se reflejan los derechos y deberes tanto del vendedor como del comprador. Está formado por distintas estipulaciones y condiciones. Deben agregarse los datos tanto del propietario como del comprador, la confirmación del título de la propiedad, las especificaciones del inmueble, el coste de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y pagos y las sanciones.

Principales puntos: el contrato tiene que incluir una reseña detallada de la propiedad y sus anexos, sus metros útiles, su situación geográfica y datos sobre los elementos comunes. Además, deben reflejarse los datos registrales de la propiedad y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros gastos.

Importe y distribución de gastos: también tendrán que reflejarse todas las cláusulas de la operación, como el coste de la vivienda y la forma de pago, a quién compete cada gasto de la transacción o el momento de cesión de las llaves. Así como el intervalo para hacer llegar la escritura pública, las condiciones de subrogación del préstamo hipotecario si existiera y las penalizaciones que conllevaría si el contrato se quebrantara.

Escritura pública: aunque el contrato de compraventa haya sido firmado, el comprador no es poseedor legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se recoge la última verificación de el estado registral de la finca que realiza el notario así como la comprobación de las deudas que existen sobre el inmueble. Así como el recibo de pago del IBI, las obligaciones fiscales derivados de la transacción, la sujeción a las estipulaciones legales y deberes fiscales y el reparto de costes de la transacción.

Vender o adquirir una propiedad puede suponer muchos más problemas de los previstos. Aunque suene muy pesimista, lo cierto es que muchos contratiempos pueden eludirse. Por este motivo, es recomendable contratar los servicios de un abogado para contar con asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de una propiedad. Ciertamente, recurrir a este tipo de asesoramiento acarrea un gasto, pero también te resultará de mucha ayuda para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.