Si deseas arrendar una vivienda o un local comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan perjudicar tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de abogados expertos en arrendamientos preparararán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre respaldada ante cualquier incumplimiento de la otra parte y tus derechos estén validados legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas por la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también te invitamos a contactar con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos un análisis del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones por contrato como arrendatario.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es muy importante actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se acabe prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia en defensa de tus intereses, primero buscando una solución al problema sin llegar a los tribunales y si no se puede, activando los procesos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Pese a que existen otro tipo de contratos de alquiler como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La normativa básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede derivarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, generalmente, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la cesión sin permiso, la necesidad del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna condición del contrato. En el caso del inquilino, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no ejecuta las obras de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado experto en alquileres para que nos de el consejo adecuado y nos ayude a buscar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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Procedimiento para desahucio: una vez que se procede a la firma del contrato de alquiler, el inquilino queda obligado a pagar la renta mensual al propietario, pudiendo ser motivo de resolución del contrato el impago de cualquiera de las cantidades que correspondan. En estos casos, el propietario tiene derecho a reclamarle el incumplimiento y, si […]
Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge todo lo relacionado con la impugnación de los acuerdos adoptados por la comunidad de vecinos reunidos en una Junta de Propietarios. Establece que pueden ser impugnados ante la autoridad judicial aquellos acuerdos que hayan sido aprobados pero que sean contrarios a la legislación vigente o a los Estatutos de la Comunidad, que perjudiquen gravemente a los intereses de la comunidad a favor de uno o varios vecinos o que supongan un grave perjuicio para algún propietario que no esté obligado a soportarlo.
