El cambio de uso de local a vivienda puede ser un plan muy lucrativo en suelos en los que las viviendas poseen un valor medio-alto, ya que los gastos que trae consigo no son muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos revalorizar el precio del local, lo que la convierte en una alternativa muy beneficiosa para zonas residenciales de grandes urbes. Pero tal vez no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el coste del suelo es menor y hay muchas casas vacías en el mercado a precios asequibles.
En líneas generales, podemos decir que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que deseamos llevar a cabo, redactar un plan firmado por un profesional experto y presentarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, ejecutar las modificaciones correspondientes y dejar registrada la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta opción, te recomendamos que los profesionales de Vecindia, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de trayectoria. Nuestro equipo se ocupará de realizar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas ahorrar tiempo, sino también dinero. Trabajos que, además de ser complejos, algunas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las condiciones que deben respetarse, porque recordemos que no todos los municipios fijan las mismas normativas para este tipo de trámites.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Si estás pensando en hacer un cambio de uso de un local a vivienda, seguramente te hayan surgido algunas dudas sobre cuáles son los trámites a seguir, los los permisos que se requieren, en qué lugar deben realizarse, qué gastos administrativos conlleva, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de forma individualizada para ofrecerte la mejor salida, porque sabemos que cada persona y sus problemas son distintos. Además, te prestaremos asesoramiento durante todo el procedimiento, resolviendo todas las dudas que puedan aparecer, tanto vía email como en persona.
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Art. 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: requisitos para cobrar la indemnización por clientela. ¿Sabías que el arrendatario de un local tiene derecho a recibir una indemnización al terminar el contrato si se cumplen una serie de requisitos? De esta forma, si eres arrendatario, no tendrás que poner en peligro tu negocio. Pero si eres el arrendador, puedes acordar la renuncia a la indemnización por parte del arrendatario para evitar posibles problemas en el futuro si por cualquier motivo no puedes renovar el contrato al inquilino.
Desahucio express por impago de alquiler: siempre que respete la legislación vigente, el contrato de alquiler marca las directrices de la relación entre el arrendador y el arrendatario. Siendo la principal obligación del inquilino la de pagar la renta que se haya establecido dentro del plazo acordado. El incumplimiento de esta obligación es la principal preocupación de cualquier propietario. Y aunque nos esmeremos por seleccionar bien a nuestros arrendatarios, no estamos exentos de enfrentarnos a este tipo de problemas.
Vulneración del derecho al honor por inclusión en registros de morosos. Cuando hablamos de registros de morosos, ficheros de solvencia patrimonial o sistemas de información crediticia, hacemos referencia a registros que recogen datos de impago, ya sea de personas físicas o jurídicas, sobre deudas dinerarias, crediticias o financieras.
