Abogados Propiedad Horizontal Ingenio

Abogados Propiedad Horizontal Ingenio – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de propietarios no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.