Abogados de vivienda en Bullas

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    En Madrid, la tendencia de convertir locales comerciales en viviendas ha ido en aumento en los últimos años. Lo cual está muy relacionado con la subida de los precios y con el declive de los comercios en algunas zonas de la capital debido a la crisis. En estas zonas, los precios de los locales apenas […]

  • Contrato de arras: porcentaje y qui√©n paga los gastos

    El contrato de arras es un acuerdo jur√≠dico de car√°cter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de se√Īal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el C√≥digo Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la se√Īal del contrato de arras ser√° el que acuerden ambas partes. Eso s√≠, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garant√≠a, asegur√°ndose as√≠ la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como se√Īal se descontar√° del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta informaci√≥n queda reflejada en el contrato de arras.

  • Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir

    El art. 1544 del C√≥digo Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". As√≠ pues, es obligaci√≥n del contratista la obtenci√≥n de un resultado perfecto, sin defectos de ejecuci√≥n, en los plazos y condiciones fijados.¬† Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendr√° derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del C√≥digo Civil, comprendiendo tanto el da√Īo efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resoluci√≥n de la obligaci√≥n, con el resarcimiento de da√Īos y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, tambi√©n podr√° pedir la resoluci√≥n incluso despu√©s de haber escogido¬† el cumplimiento.¬†

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