Abogados en Pamplona para comunidades de vecinos

Abogados en Pamplona para comunidades de vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.