Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que la entidad financiera proceda a embargar la vivienda para recuperar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas injustas, puesto que en este caso, la operación de desahucio del banco podría quedar anulada. Por lo general, las entidades financieras no están receptivas para llegar a acuerdos, pero con las nuevas leyes y las directrices fijadas por la UE, la coyuntura ha ido cambiando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible solucionar este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona sea propietaria de un segundo inmueble en alquiler como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por este motivo, ante la falta de estas rentas, hay que añadir los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estos casos también es recomendable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que necesita los servicios de un abogado experto en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el dueño requiere el inmueble para uso propio o porque pretende venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que implican sensaciones y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver las cosas desde una perspectiva más racional. Con lo cual, es muy aconsejable dejar este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro despacho contamos con un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a la hipoteca, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se recogen cláusulas abusivas que invaliden la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si la cuestión es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que el impago de la renta es causa suficiente para dar por terminado el contrato de arrendamiento y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, la renta de casas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de abonar las cuotas mensuales, ya que de lo contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan sospechas de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos de manera permanente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más aconsejable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado experto en desahucios para iniciar el procedimiento y que se ocupe de la gestión integral de todo el proceso cumpliendo con la normativa vigente, de manera que puedas cobrar las deudas de la renta y, si es preciso, proceder al abandono de la vivienda o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se logran agilizar los papeleos para echar a los inquilinos morosos y cobrar las mensualidades pendientes, puesto que permite materializar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las posibilidades de recuperar las cuotas pendientes de pago de alquiler y de que se marche de la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en caros e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes problemas económicos y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes problemas para abonar el alquiler a tu casero, nuestra empresa puede mediar y representar para buscar la mejor salida.
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Prórroga de contrato de arrendamiento de vivienda urbana. La legislación española establece un marco regulador específico para los contratos de alquiler, de manera que se dé un equilibrio entre los intereses de arrendadores y arrendatarios y ambas partes queden protegidas. Y dentro de este marco legal, se abordan cuestiones como la duración mínima obligatoria para el contrato y los derechos de prórroga automática bajo ciertas condiciones.
El contrato de arras es un acuerdo jurídico de carácter privado en el que se acuerda entregar una cantidad de dinero en concepto de señal para reservar el derecho de compraventa de un inmueble entre vendedor y comprador. No existe ninguna cantidad estipulada en el Código Civil de manera oficial, sino que el porcentaje de la señal del contrato de arras será el que acuerden ambas partes. Eso sí, lo normal es que ronde entre el 5% y el 15% del precio total de la venta. Cantidad que debe pagarse en el momento de la firma como garantía, asegurándose así la identidad del destinatario final en todos los pagos realizados ante el propietario o vendedor. Por su puesto, lo que se pague como señal se descontará del precio total de la compra a la hora de formalizar el contrato de compraventa. Por eso, es importante que esta información queda reflejada en el contrato de arras.
Rescindir contrato de alquiler por el arrendador: todos los contratos de alquiler incluyen una serie de pautas que tanto el arrendador como el arrendatario tienen que cumplir. Si todas las cláusulas son respetadas, no suele haber problemas, pero esto no siempre ocurre.
¿Qué se considera vicio oculto en una vivienda?: comprar una casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes que tomarás a lo largo de tu vida, pero, desafortunadamente, algunas veces pueden surgir problemas que no siempre son evidentes y que afectan a la estructura o a los servicios de la vivienda. Es lo que se conoce como "vicios ocultos".
